住宅ローン申し込み
目次
住宅ローンの本申し込み
現在、不動産売買契約が終わってて、住宅ローンの本申し込み中。
そうですよ。
まだ、マンション完成してないです。テッテレー🎵
フラット３５申し込みしました。
固定金利で、金利の安いのやつね。
でも、フラット３５の中にも、○○型△△型とか色々プランがあるんですよ。
購入した物件が、省エネ性・耐震性・バリアフリー性・耐久性・可変性、
一定の基準満たしていると金利の安いプラン選択できたり。
他にも色々あります。
それでね、少し残念なことがあってね。
頭金、、、
頭金が1割払えたら、もっと金利安くなったんだよ😢
だからといって、お金貯まるの待ってたら、地価や金利の上昇もあるしね。
不動産売買契約の時、知ってたけど売買契約したの。
買いますよ。買います買います。
まあ、人生色々あらぁな。
金利の上昇
それで、少し触れた金利の上昇について。
最近だと、2019年の８月・9月が凄く金利が安くて、
それ以降は、東京オリンピックにあわせるように金利が上昇してました。
でも、2020年3月は新型コロナの影響で、少し金利が下がったっぽい。
4月も下がると思いきや、意外にもアガタ((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
これから、、どうなるだろうね？
んっと、、、安くなるかな？
いや、お願い安くなって🙏
金利について
マンションって、人生で一番高い買い物になるかもしれないじゃないですか？
一括で買えればいけど、ほとんどの人はローン組みますよね？
そうなると【金利】って、気になりますよね？
自分は気になるので、金利について、結構調べたんです。
どうやら、日銀が結構関係しているらしいです。
金融緩和の話←もう小学生レベルの記事？
簡単に説明すると、
あなたが、お金借りる時、金利は高い方がいいですか？低い方がいいですか？
はい、低い方がいいですね？
じゃあ、借りたお金を返すには、世の中が景気は、いい方がいいですか？悪い方がいいですか？
はい、いい方がいいですね？
じゃあ、上記の条件を整理してみます。
お金借りる人は、金利は低い方が借りやすく高い方が借りにくい、
借りたお金は、景気がいい方が返しやすく悪い方が返しにくいということ。
なので↓
・金利高くなる傾向
景気が良くなる⇒借金返しやすい⇒じゃあ、金利高くても借りてくれるだろ⇒金利高くします
・金利低くなる傾向
景気が悪くなる⇒借金返しにくい⇒じゃあ、金利安い方が借りてくれるよね⇒金利低くします
こんな感じみたい。
やっべ！すんごい簡単だった😴
ちなみに、固定金利に変動金利がついていく傾向にあるみたい。
固定金利が上がると、変動金利も上がっていくみたいな。
申込時金利と実行時金利
そうそう、フラット３５は『実行時金利』です。
フラット３５の金利が決まるのは、実際に融資が実行される時みたい。
完全に運任せのやつ。
出たとこ勝負。自分の人生そんなのばっかぁ( ^^) _旦~~
ちなみ、『申込時金利』は、住宅ローンを申し込みした時の金利。
高収入なら、そゆの選べたりで、ローンの選択肢も多いみたい。
貧乏人には関係ないね。
そんなわけで、またマンション関連upしまーす✋